1. 주택임대차보호법의 이해 주택임대차보호법은 민법의 일반적 규율인 법령 또는 규정에 대하여 특수하고 예외적인 경우를 규정하는 것으로서 부동산임차권을 물권화하여 경제적 약자인 임차인의 지위를 더 강하고 튼튼하게 강화한 법률이다. 이에 따라 주택임대차보호법은 당사자의 자유의사와는 상관없이 적용되는 강행법규로서 이 규칙으로 정하여 놓은 것에 위반하여 약속하고 정한 것은 임차인에게 불리하게 작성된 계약은 효력이 없다. 2. 주택임대차 보호법의 적용 범위 주택임대차 보호법은 주택, 즉 주거용 건물의 전부 또는 일부에 대해 실제로 임대차 하는 경우에 적용되고 일부가 주거 외의 목적으로 사용하는 경우에도 적용된다. 하지만 대가나 보상이 없는 무상인 사용대차, 일시사용이 의심할 바 없이 뚜렷한 임대차, 비주거용 건물..